Modernes Büro - Teilklimatisiert - nähe A2 / Südautobahn
2351 Wiener Neudorf
Beschreibung
Modernes Büro zu vermieten:
Ca. 1030,8m² im 2. OG (zur Zeit als Großraumbüro)
Miete: € 9,90/m³ per Monat
BK-aconto: € 2,00/m² per Monat (inkl. Heizung und Wasser)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Teilklimatisiert!
Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf und wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 43.4 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 12.266,52 €
- Fläche ca. 1.030,8 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 12.266,52 € |
Miete: | 10.204,92 € |
Betriebskosten: | 2.061,60 € |
Umsatzsteuer: | 2.453,30 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 12.266,52 € |
- Provision: 44.159,47 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 44.159,46 €
- Vergebührung: 5.299,14 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7738/3951
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 12.266,52 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.030,8 m2
- Nutzfläche ca. 1.030,8 m2
- HWB B, 43.4 kWh/m2a
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Büros in verkehrsgünstiger Lage
- 1150 Wien
- Fläche ca. 311 m2
- Miete 3.887,50 €