Das angebotene Objekt liegt im 12. Bezirk an der Breitenfurter Straße. Das Bürohaus aus den 1970er Jahren steht nunmehr zur neuen Nutzung zur Verfügung. Der Erdgeschoß, 1. und 2. Stock sind mittels behindertengerechtem Personenaufzug (1.100kg Traglast) von der Straße bis zur Dachterrasse barrierefrei erschlossen.
Das Erdgeschoß besteht aus
- straßenseitigem Eingang mit barrierefreiem Zugang zum Personenlift
- straßenseitige Zufahrt für Anlieferungen (ehemalige KFZ-Werkstätte)
- Büro, ca 83m2, 1 Raum
- Werkstatt + 3 Lagerräumen, gesamt ca. 221m2
1. Stock besteht aus
- Raum ca. 25m2
- Raum ca. 53m2
- Raum ca. 203m2
2. Stock besteht aus
- Raum ca. 26m2
- Raum ca. 41m2
- Raum ca. 264m2
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen.
Sanierung nach Mieterwunsch, abhängig von Mieter, Miethöhe, Kündigungsverzicht.
Der Zustand wie abgebildet ist auch jener der Übergabe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
