Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine helle Betriebsliegenschaft im Herzen des 14. Bezirkes in der Cumberlandstraße.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so dass Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Wien Penzing, die U-Bahn U4 Hietzing oder die Autobahnanschlussstelle Westautobahn erreichen. Die Halle weist eine Raumhöhe zwischen 4 bis 6 Meter auf.
Die Gesamtquadratur gliedert sich wie folgt:
- ca. 130m2 Bürofläche mit 2 WCs, eines davon behindertengerecht; 3 Therapieräume
- ca. 400m2 Hallenfläche Erdgeschoss;
- ca. 124m2 Galerielagerfläche; und eine
- ca. 104m2 Untergeschossfläche mit vorbereitete Sauna und Sanitärräumen und zusätzliche Lagerflächen
Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 758m².
Lieferungen und Ladetätigkeiten können einerseits via der Durchfahrt durch das Haupthaus oder über die Ladezone direkt vor dem Gebäude abgewickelt werden.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine 102m² große Bürofläche dazu angemietet werden.
Kosteninformationen:
- Miete (Halle und Galerie): EUR 8,95 EUR /m2 / Monat netto
- Miete (Untergeschoss): EUR 5,-- EUR /m2 / Monat netto
- Betriebskosten: EUR 2,3 EUR /m2 / Monat netto
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
