Klimatisiertes 123m2 4-Zimmer Büro in modernem Bürogebäude | Ab 01.05. verfügbar | mit Videorundgang
1230 Wien
Beschreibung
Videorundgang: https://youtu.be/BtoltiZKvaI
Verkehrsgünstig gelegenes 4-Zimmer Büro ab Mai 2024 zu vermieten.
Das Büro liegt im zweiten Stock eines modernen und sehr gepflegten Bürogebäudes im 23. Bezirk. Das Gebäude liegt 3min von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Busse 207, 260, 265, 269 und 270 sowie 61A und 64A bleiben in unmittelbarer Nähe stehen. Die Autobahnauffahrt zur A2 (Süd-Autobahn) ist ungefähr 3km entfernt.
Das Büro besteht aus
- Büro 1: ca. 20m2
- Büro 2: ca. 17m2
- Büro 3: ca. 26m2
- Büro 4: ca. 29m2 inkl. vollausgestatteter Teeküche
- Empfang: ca. 23m2
- Zwei separate WCs mit gemeinsamen Vorraum: ca. 9m2
Optional:
- Parkplatz: € 60 zzgl. USt.
- Garagenplatz € 100 zzgl. USt.
- Lagerfläche € 6/m2 zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 0,99
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.664,00 €
- Fläche ca. 123,5 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.664,00 € |
Miete: | 1.300,00 € |
Betriebskosten: | 364,00 € |
Umsatzsteuer: | 332,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.996,80 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 718,85 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7738/3960
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.664,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 123,5 m2
- Nutzfläche ca. 123,5 m2
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 0,99
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2023
- Max. Mietdauer unbefristet
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